Property Ref: M1041-29 |
Property Ref: M1041-29 -

Price: €169,600

Très jolie maison de 4 chambres et 2 salles de bain 147.9 m² habitable au centre du village avec jardins clos et une grande grange/atelier avec garage. Superficie du terrain 635 m².

Property Description

Nous sommes ravis de vous proposer à la vente cette charmante maison pleine de charme.
Située au centre du village, elle dispose d'un parking fermé et d'une grande grange fermée (20 m x 7 m) pouvant servir de parking couvert, de salle de jeux ou d'atelier.
Un sous-sol est également disponible pour le rangement.
Le jardin est plat, agrémenté d'herbes, d'arbustes et de fleurs. La propriété est clôturée par des murs et dotée d'une entrée sécurisée, garantissant ainsi la sécurité des animaux et des enfants.
À quelques pas de toutes les commodités du village touristique de Huelgoat, notamment son lac et sa forêt magique, cette propriété est actuellement utilisée comme maison de vacances familiale, mais peut également servir de résidence principale.
Avec une décoration soignée, la propriété est prête à emménager.

Un spacieux hall d'entrée au sol en marbre (1,7 m x 4,4 m) vous accueille dans le grand salon (6 m x 5,7 m) par une porte vitrée à gauche, agrémenté d'une cheminée en granit et d'un poêle à bois. 
Un WC avec lave-mains au rez-de-chaussée (1,6 m x 1,3 m) 
Quelques marches en marbre mènent à la cuisine et salle à manger spacieuses (4,5 m x 2,85 m), qui dispose également d'un hall d'entrée séparé (1,65 m x 1,25 m) donnant sur le jardin. 
La cuisine est carrelée en noir et blanc. 
Tout les pièces en offrant une atmosphère chaleureuse et décontractée. 
Un bureau (3,5 m x 1,9 m) avec un escalier menant au palier et au couloir du premier étage (1,05 m x 9,65 m) où se trouvent 4 chambres doubles. 
Chambre principale (5,6 m x 4 m) 
Chambre 2 (4,85 m x 2,6 m) 
Chambre 3 (4,85 m x 2,4 m) 
Chambre 4 (6 m x 2,5 m) : cette chambre est plus large d'un côté et mesure 3,2 m. 
Une salle de bain familiale (4,20 m x 1,35 m) avec baignoire et lavabo. 
Une salle de douche avec lavabo et WC (2,40 m x 1,20 m)
Le palier et les chambres du premier étage sont dotés de parquet d'origine.
*Veuillez noter que les dimensions des pièces sont approximatives et non contractuelles.
Caractéristiques :
Double vitrage.
Un poêle à bois dans le salon.
Une pompe à chaleur avec climatisation réversible.
La propriété est raccordée au tout-à-l'égout du village.
Jardin clos et fermé avec une grande grange.
À quelques pas du centre du village.
Visite fortement recommandée pour apprécier le charme de cette perle rare.
Classe énergétique DPE D Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,
climatisation, éclairage, auxiliaires)
entre 2 170 € et 3 000 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Prix : 160 000 € net vendeur, plus honoraires d'agence de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Mention légale : « Des informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet des Géorisques : www.georisques.gouv.

Property Features
Property Photographs



Property Contact Information


Plus de renseignements contacter:
Christine Immobilier Bretagne
2 Rue de la Roche Tremblante
29690 Huelgoat
France
07 61 19 69 65
0033(0)761196965