Maison entièrement rénovée de 4 chambres et 4 salles de bains avec dépendances, une salle de jeux avec bar, des dépendances en pierre, un hangar, terrain pour les animaux et un petit lac ! Le tout sur un terrain de 45 713 m² (4,5 hectares).
Située en périphérie du village, sans vis-à-vis ni isolement, cette charmante maison a été rénovée avec soin et raffinement au cours des 20 années où ses propriétaires actuels et leurs artisans l'ont habitée.
À l'arrière de la propriété se trouve une rangée de dépendances en pierre, reliées par une allée. Elles pourraient être aménagées en gîtes (sous réserve d'autorisation d'urbanisme) ou en ateliers.
Un grand hangar ouvert.
Une grange rénovée, divisée en deux parties : une grande salle de jeux avec bar et un espace de stockage.
Le terrain entoure la propriété et comprend un vaste champ de 25 020 m² avec accès à la route en contrebas (possibilité de camping avec les autorisations nécessaires).
Un étang poissonneux complète le tout.
Un portail à cinq barreaux donne accès à la propriété.
La maison, à la décoration neutre, offre un espace de vie réparti sur trois niveaux.
Rez-de-chaussée : Entrée sur un vaste séjour/salle à manger ouvert avec sol en ardoise, couloir avec salle de douche moderne, WC et lavabo. Une cuisine séparée, lumineuse et entièrement équipée, avec des meubles et plans de travail de qualité, et une porte à deux battants donnant sur la cour avant.
Un escalier en bois massif mène au premier étage, qui comprend deux chambres avec salle de bains privative (douche, WC et lavabo).
Une mezzanine peut servir de bureau ou d'espace de travail.
Un autre escalier en bois massif dessert deux autres chambres d'amis et une quatrième salle de bains avec baignoire, lavabo et WC.
La propriété bénéficie d'un chauffage central au fioul.
Un poêle à bois agrémente le salon.
Quatre salles de bains.
117 m² de surface habitable.
4,5 hectares de terrain.
À quelques pas du village.
Plus de détails et de photos disponibles sur demande.
Cette propriété serait idéale pour une famille.
Potentiel locatif en chambres d'hôtes ou en gîtes/camping.
Prix : 300 000 € net vendeur, plus frais d'agence de 4,8 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Classe énergétique DPE D 249
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur cinq postes (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, charges) entre 2 790 € et 3 840 € par an. Prix moyens de l’énergie indexés pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) conformément au décret du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE.
Mentions légales : « Des informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.
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4 Bathrooms
117 m² Living Area
45 713 m² Plot Size
Avec plus d'un hectare de terrain
Garage
Hangar
Parking
Jardin
Chauffage Central
Double Vitrage
cuisine équipée
Meublé
poèle à Bois
Fosse septique conforme
