Nous sommes ravis de vous proposer cette jolie propriété en pierre, restaurée avec soin au cours des 20 dernières années par ses propriétaires actuels.
La propriété, d'une surface habitable de 77,28 m², est sise sur un terrain de 147 m², offrant un petit jardin clos à l'avant.
Située à l'écart du chemin et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un bel emplacement à la campagne.
L'accès à la propriété se fait par deux portes : l'une mène au grand couloir et à une pièce au rez-de-chaussée pouvant servir de chambre double ou de bureau.
La salle de bains familiale, moderne et charmante, est équipée d'une baignoire avec pommeau de douche, d'un bidet, d'un lavabo et de toilettes. Elle comprend également un petit espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge.
Un placard de rangement sous l'escalier.
Quelques marches à l'autre bout du couloir mènent au salon-cuisine ouvert.
Une autre porte d'entrée, depuis la cour avant, mène directement à cette pièce de caractère avec ses murs en pierres apparentes, son poêle à bois dans une jolie cheminée en pierre et sa cuisine équipée de style rustique.
Un escalier en bois massif mène à la mezzanine pouvant servir de bureau et à deux chambres doubles spacieuses.
Un WC et un lavabo.
D'autres photos, dont celle de la salle de bain familiale, sont disponibles sur demande.

Informations locales :
Située dans un hameau d'un petit village des Monts d'Arrée, une ancienne chaîne de montagnes de l'ouest de la Bretagne, faisant partie du Massif armoricain.
Composée de roches sédimentaires et métamorphiques datant du Paléozoïque, elle offre un paysage impressionnant et une attraction touristique.
Botmeur, un charmant village au cœur des Monts d'Arrée. Accrochée aux rochers de l'Arrée, culminant à 385 mètres d'altitude, la commune de Botmeur (Boneur en breton), l'une des cinq plus petites du département du Finistère, se situe au cœur du Parc naturel régional d'Armorique, à proximité immédiate du bassin du Yeun Elez, centré sur le grand
lac Saint-Michel.
Ses habitants se répartissent entre un bourg avec son kreiskêr (centre du village) et plusieurs hameaux nommés Kerbarguen (Hameau des Sources), Kernevez (Hameau Neuf),
Roc'h ar C'Hezeg (Rocher du Cheval), Balanec Ber (Belle Génetaie), Roz Du (Colline Noire), Ty Bout (Maison du Bout), Botcador (Chaise de la Résidence).
Les paysages environnants, faits de landes, de marais et de crêtes rocheuses, ainsi que les ruelles qui serpentent entre les maisons de schiste et de granit, confèrent à
Botmeur le charme des « villages de montagne » d'Armorique.
Nous voici en Cornouaille, aux portes du Léon, au cœur d'une Bretagne rurale, authentique et attachante !
Cet environnement sauvage et naturel fait de Botmeur un lieu prisé des cyclistes, des cavaliers et des randonneurs qui aiment explorer les « petites ribines » et les
nombreux sentiers balisés qui s'offrent à eux.
Autrefois (pauvres) agriculteurs, maquignons ou « pilhaouériens » (chiffonniers) que l'inspecteur Cambry considérait, à la fin du XVIIIe siècle, comme « les esprits les
plus vifs et les plus subtils de Bretagne » (sic !), les 220 habitants de Botmeur forment aujourd'hui une population accueillante et solidaire.
Visiter ou séjourner à Botmeur est facile !
Une mairie où vous trouverez guides et informations, un camping municipal et un gîte d'étape, plusieurs gîtes et chambres d'hôtes privés, un café-épicerie associatif et une
auberge rurale contribuent à faire de Botmeur un lieu privilégié de découverte et de détente.
Prix : 120 000 € net vendeur, plus 6 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
DPE Classe G 474 GES C14
Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement. Les dépenses sont estimées en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 590 € et 2 170 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).
Mentions légales : « Les informations relatives aux risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet de Géorisques : www.georisques.gouv.fr