Christine Immobilier Bretagne VENTES
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Chaos - 2 Rue de la Roche Tremblante - Huelgoat - 29690 - FranceeMail : cbpbrittany@gmail.com Mobile : 0033(0)761196965 Phone : 0033(0)967149230
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3 Chambres Maison en pierre in POULLAOUEN 29246 Property Ref: M1056-29Propriété de caractère en pierre (3 chambres, 3 salles de bain) vendue entièrement meublée ! Située au cœur du village, avec une petite cour à l'arrière et une ruine.            3 Chambres Maison en pierre in POULLAOUEN 29246 €116,600 FAI POULLAOUEN 29246  3 Chambres
 3 Salle de BainsCaractéristiques De Propriété ParkingChauffage Centralcuisine équipéeMeublépoèle à BoischeminéeTout  l'égoutDescription Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison en pierre de granit située au cœur du village. Elle se trouve à proximité immédiate de la place de l'église ; bars, restaurants et installations sportives de plein air sont accessibles à pied. La maison est pleine de cachet, avec ses poutres apparentes, ses éléments en pierre et ses grandes portes cintrées en granit au rez-de-chaussée. À l'arrière, une cour est accessible depuis le séjour ; on y trouve également une ruine en pierre qui pourrait être aménagée en un agréable espace de jardin. Entretien facile. Une maison familiale spacieuse offrant 160 m² de surface habitable. Une entrée clos, dotée d'une porte indépendante, mène à un vaste séjour agrémenté d'une cheminée en granit et d'un poêle à bois. Le sol est revêtu de belles dalles en pierre. Dans le prolongement, on accède à une cuisine séparée et aménagée de belle taille, avec coin repas et îlot central incluant l'évier ; le sol y est carrelé. Une porte permet d'accéder à la ruelle située à l'arrière depuis la cuisine. Le séjour dessert également un magnifique escalier tournant en pierre menant à l'étage, qui comprend : Une salle de bain avec baignoire sur estrade, lavabo et WC. Une salle d'eau séparée, également équipée d'un lavabo et de WC. La chambre principale et, plus loin sur le palier, une seconde chambre. Ces deux chambres sont très spacieuses et pourraient accueillir, si nécessaire, à la fois un lit double et un lit simple. Un escalier en bois massif mène à l'espace de vie du deuxième étage, composé d'une mezzanine (utilisée comme petit salon), d'une chambre double et d'une salle d'eau avec cabine de douche, lavabo et WC. Cette propriété bénéficie d'un chauffage central au fioul. Le village dispose également d'une pharmacie, d'un médecin, d'une école maternelle, d'un bureau de poste, d'une boutique solidaire, d'un traiteur (plats à emporter) et d'une épicerie. La ville de Carhaix, plus importante, se trouve à environ 15 minutes en voiture. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande ; toutefois, seule une visite vous permettra de découvrir tout le charme de cette propriété. * Plans et photos supplémentaires également disponibles sur demande. Prix : 110 000 € net vendeur. Plus Honoraires d'agence de 6 % à la charge de l'acquéreur. DPE classe D (230) – GES classe D (45) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et d'un usage standard réparti sur cinq postes (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires), pour une fourchette comprise entre 3 640 € et 4 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). Mention légale : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Coordonnées Plus de renseignements contacter: Christine Immobilier Bretagne 2 Rue de la Roche Tremblante 29690 Huelgoat France 07 61 19 69 65 0033(0)761196965 |