Christine Immobilier Bretagne VENTES
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Chaos - 2 Rue de la Roche Tremblante - Huelgoat - 29690 - FranceeMail : cbpbrittany@gmail.com Mobile : 0033(0)761196965 Phone : 0033(0)967149230
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4 Chambres Maison d'architecte in Collerec 29530 Finistére Property Ref: M997-29Spacieuse maison familiale d’architecte au calme à la campagne.            4 Chambres Maison d'architecte in Collerec 29530 Finistére €265,000 FAI Collerec 29530 Finistére  4 Chambres
 2 Salle de BainsCaractéristiques De Propriété GarageParkingJardinChauffage CentralDouble VitrageTerrassecuisine équipéeChauffage au solDescription Nous avons le plaisir de vous proposer cette maison d’architecte avec son parc, construite en 1984 pour l’architecte lui-même et située entre Collorec et Kergloff. Conçue pour donner un grand espace de vie ainsi que des chambres et salles d’eau sur le rez-de-chaussée ainsi qu’à l’étage, cette maison vous propose aussi une terrasse exposition sud et une vue sur son parc sans vis-à-vis. Un sous-sol complet donne beaucoup d’espace de rangement, un espace atelier, une grande cave, un garage double et il y a un deuxième garage pour une troisième voiture. Une visite est fortement recommandée pour pouvoir apprécier le potentiel pour une vie familiale dans ce cadre calme et verdoyant ! Le hall d’entrée de cette maison a un papier en soie aux murs et vous donne un accès à : Une pièce de vie d’environ 52 m² : un salon et une salle à manger en forme ‘L avec un sol carrelé, un foyer électrique, un papier peint et plusieurs fenêtres pour donner beaucoup de luminosité naturelle. Une porte vitrée s’ouvre de la salle à manger pour donner un accès à la terrasse et une deuxième au jardin sur le côté de la maison. Du salon on peut accéder directement à la cuisine. Une cuisine séparée, équipée : aménagée en chêne avec des plans de travail en marbre, une plaque à l’induction, un four, un réfrigérateur et un lave-vaisselle (les tous aménagés) ainsi qu’un espace pour une table et des chaises. Une cheminée ouverte dans le mur entre le salon et la cuisine pourrait être remise en service avec un peu de modification. Chambre 1 : avec une moquette et un papier peint, un grand placard aménagé et une vue sur le jardin. Chambre 2 : actuellement utilisée comme bureau, avec une moquette, un papier peint, un placard aménagé et une porte vitrée qui s’ouvre sur la terrasse. Salle de bains : avec une faïence bleue, une baignoire hydro-massante, un grand lavabo et un miroir. WC séparé : et son lavabo. Buanderie : avec un évier double vasque et de nombreux tiroirs et placards ainsi que des prises électriques 240v et 380v triphasés. Garage : un espace pour une voiture, un plan de travail (atelier), des étagères et des prises électriques 240v et 380v triphasées. On peut accéder à ce garage également d’une porte intérieure de la buanderie. PREMIER ÉTAGE : Deux chambres d’approximativement 8.6 m² et 8.4 m², chacune avec une moquette et un papier peint. Une mezzanine : d’environ 24 m² avec une table à billards, une moquette, un papier peint et un lambris partiel. Cette mezzanine pourrait être transformée en chambre, salle de jeux pour les enfants etc… Une salle d’eau avec une faïence, une cabine de douche, un lavabo, un miroir, des lumières murales et d’autres incrustées dans le plafond et un petit placard. WC séparé avec un petit placard. SOUS-SOL : divisé en plusieurs espaces, il comprend une chaufferie avec une chaudière VIESSMANN, un espace de rangement, une grande cave avec encore un espace de rangement et un garage pour deux voitures avec sa porte électrique et un compresseur d’air fixe. L’EXTERIEUR : l’allée goudronnée mène à la porte d’entrée qui est accédée par quelques marches pavées. Sur la droite, le garage pour une voiture et plus loin l’allée descend vers le sous-sol et le deuxième garage. Sur la côté gauche de la maison on voit le parc qui continue derrière la maison. Avec son gazon et ses arbustes et arbres, elle fait une vue verdoyante de la terrasse qui est idéale pour dîner ‘al fresco’ pendant les mois d’été. INFORMATIONS DIVERSES : Surface habitable : 186.5 m², terrain : 4 034 m². Chauffage : central au fioul, un foyer électrique dans le salon et un double vitrage. Taxe Foncière pour 2023 : 1 005 €. Assainissement : un assainissement individuel (contrôlé programmé en novembre 2023). Quelques meubles sont disponibles à l’acquéreur selon négociation. DPE 176 (D), GES 52 €, réalisés le 28.01.2021. À PROXIMITÉ : Collorec bourg : 2.6 km. Carhaix-Plouguer (beaucoup de commerces, gare TER et la fête de la musique ‘Les Vieilles Charrues’) : 13.6 km. Huelgoat (destination touristique) : 11.3 km. Quimper (Préfecture): 56 km. Concarneau : 61 km. Aéroport de Brest : 76 km. TGV : Morlaix 40 km et Rosporden 46 km. Mention obligatoire : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ~~~~~~~~ Réf. M997-29. Prix honoraires exclus : 252 863 €. Honoraires de 4.8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Barème de 4 % + TVA s'applique sur une vente dans la fourchette 200 001 € à 500 000 € s'applique. Energie, Gaz et photographies  Coordonnées Plus de renseignements contacter: Christine's Brittany Property (Plélo Office) CONTACT Phil VEASEY Plélo OFFICE e-mail cbp.plelo22@gmail.com 0033(0)770363046 cbp.plelo22@gmail.com 2 rue de la Roche Tremblante 29690 Huelgoat 0770363046 |